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他指出,近年早传饶河街内的数间老屋由建商承接,未来若仍改走楼上住家、1楼店面的住、店建案,虽因1楼直接就是饶河街,较具易涨难跌的优势,但楼上住家则会面临人潮复杂,且邻近多有竞品卖压,呈现店、住两样情的状态。

台湾房屋智库经理陈炳辰指出,当地原本看准松山线通车,加上松山车站打造成citylink商场,结合日式书店,再与原有饶河街夜市人潮连结,有望一改南松山过去稍嫌杂乱的老旧风貌,且八德路上不少新建案便看准这趋势,抢进1楼店面,楼上为套房的住店型态,然而却在捷运机能效应饱和,又遇观光人潮不振,都不见预期荣景,甚多传八德路上套房型社区转手赔售窘况。

信义房屋松山店店长孙再生说明,饶河街夜市内商家以餐饮小吃、日常杂货为主,以透天厝、老公寓店面居多,室内坪数从10坪以下,至50坪以上,屋龄30~50年以上,不少人看准买下老店有危老改建效益,另也有部分将透天包成整栋商用不动产。

4片日式榻榻米大小 饶河街老店单坪要价超过400万

远东航空董事长张纲维上午出面声称昨天一切都是一场乌龙,远航要继续营运后,远航下午发公告给员工,表示公司经营团队仍戮力维持运作,并无大量解僱情事。远航最新公告说,受大环境政治及经济因素影响,远航虽长期营运亏损,资金筹措困难,但公司经营团队仍戮力维持运作,提供同仁工作机会,并无大量解僱情事,公司一切运作正常,也请远航人员坚守岗位、按时出勤。 不过,远航昨天才发出公告,指长期营运亏损、资金筹措困难,将从今天起停止一切营运,该公文并有盖章。张纲维今天上午出面时,却强调昨天公文盖的章,只是个「便章」,还说远航作业单位很多「还搞不懂这个章是什么章」,强调就是个乌龙。所以远航今发出维持运作的公告,上有一模一样的大章,也有媒体贴上停止营运的公告,质疑「那不是便章吗?」「公告上的章,加上签名就是对的吗?」远航表示「是对的,而且已经以电邮方式给全体员工。」远航下午发布公告给同仁,表示受大环境政治及经济因素影响,远航虽长期营运亏损,资金筹措困难,但公司经营团队仍戮力维持运作,下方有签名及盖章,但并未确认是否为张纲维本人的签名,以及是否为便章。图/远航提供 分享 facebook 远航董事长张纲维上午举行记者会说明远航是自己个人独资的公司,自己没有掏空远航,也不是恶性倒闭,并没有打算关闭远航。记者馀承翰/摄影 分享 facebook 远航昨天才发出公告,指长期营运亏损、资金筹措困难,将从今天起停止一切营运,该公文并有盖章。不过张纲维今天上午出面时,却强调该公文盖的章,那只是个「便章」。图/读者提供 分享 facebook

孙再生表示,饶河街目前土地65.34坪的1层店面,屋龄97年,但开价2.6亿元出售,月租达20万元;反观地坪24.2坪透天店,开价2.27亿元,月租同样20万元,但这2种类型店面吸引买家截然不同,部分以看准重建后商机买下出租,另一种则为整栋包下自用。

美商ERA不动产资深经理陈泰源指出,建商看好饶河街老店面有危老改建的奖励容积,近几年陆续出手整并老建物,研判该笔交易是店面旁畸零地,建商为让基地更完整、方正用高价买下。

▲饶河夜市(图/记者李宜秦摄)记者黄靖惠/综合报导北市松山区国际知名观光夜市「饶河街夜市」,实价登录揭露,一间逾50年土砖石混合造平房,只有2.21坪,约为4片日式榻榻米的大小,今年9月以1288万元成交,再换算成地价约408.88万元。房仲业者推测,饶河街屋龄高,建商看好改建后效益,近年来积极整并建地,研判为让基地更完整、方正,用高价买下。

经查,该笔交易与去年3月22.10坪透天厝为同一建筑,以总价1.2888亿元成交,换算土地单价409.6万元。

张纲维指昨公告盖「便章」不算数 今用同个章宣布营运

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